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貸款買(mǎi)二手房一定要注意這幾點(diǎn)!
日期:2018年11月29日 來(lái)源:

相對(duì)于新房來(lái)說(shuō),二手房具有即買(mǎi)即入住、周邊配套成熟、價(jià)格比較便宜等優(yōu)勢(shì),因此吸引不少購(gòu)房者的青睞。但是現(xiàn)在的人買(mǎi)房子一般都會(huì)以貸款的方式購(gòu)買(mǎi),所以除了要了解買(mǎi)二手房時(shí)要注意的事項(xiàng),還要了解貸款買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)。

1、注意個(gè)人征信

購(gòu)房者的個(gè)人征信報(bào)告是銀行審批貸款的重要審查條件,因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用,可以看出借款人是否有良好的還款習(xí)慣,不然就算你的收入再多,征信卻很差,銀行也是不會(huì)給你放款的。所以,有購(gòu)房計(jì)劃的購(gòu)房者一定要保持良好的征信記錄,比如按時(shí)還款、及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。

2、房齡不要太老

銀行在審批貸款時(shí)對(duì)住房的房齡也是有要求的,尤其是二手房??梢哉f(shuō)房齡越短,越容易獲得貸款,而且,申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)比較高;若房齡過(guò)老,在申請(qǐng)貸款的時(shí)候越容易被拒。所以,貸款購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)一定要問(wèn)清楚房齡,對(duì)于心儀的高齡二手房,一定打聽(tīng)清楚能否貸款再簽訂購(gòu)房合同。

3、注意銀行流水賬

在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí),銀行一般會(huì)要求購(gòu)房者提供6個(gè)月以?xún)?nèi)的銀行流水賬,以此來(lái)考察購(gòu)房者的還款能力。所以,購(gòu)房者在買(mǎi)二手房前一定要為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。比如:每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢(qián),這樣可以增加你的貸款通過(guò)率。

4、買(mǎi)房前不要頻繁換工作

穩(wěn)定的工作是銀行考察貸款申請(qǐng)人個(gè)人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作,銀行肯定會(huì)認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定,還款能力會(huì)受影響,銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高,從而造成貸款申請(qǐng)被拒。所以,購(gòu)房者在貸款買(mǎi)二手房之前一定不能隨意更換工作,至少在貸款買(mǎi)房前半年內(nèi)不要更換。

5、貸款資料要真實(shí)、完整

貸款資料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能成功貸到款的首要因素。如果向銀行提供虛假資料,銀行查出來(lái)后,會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng),而且還有可能會(huì)被銀行列入黑名單,影響之后的貸款。另外,如果填寫(xiě)的個(gè)人信息不全,缺失了某些必要信息,那么銀行和貸款機(jī)構(gòu)也是不會(huì)通過(guò)你的貸款申請(qǐng)的。所以,貸款申請(qǐng)者在提交貸款資料時(shí)不要弄虛作假,要誠(chéng)信借款,真實(shí)填寫(xiě)個(gè)人信息。

6、避開(kāi)位置不佳的二手房

購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的二手房的位置,也會(huì)在一定程度上影響銀行貸款審批。地段好的房屋,相對(duì)比較受銀行青睞;而一些位置不佳的房屋,貸款額度往往會(huì)比較低,甚至還有可能直接被銀行拒貸。


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責(zé)任編輯:遲瑞冰
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