現(xiàn)在很多有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的業(yè)主會非常注重居住環(huán)境的提高，躍層房子是這樣的業(yè)主非常喜歡的。但是不管是哪種類型的房子，大多數(shù)業(yè)主都不喜歡處于頂樓的。那么頂樓躍層的房子好不好呢，下面來說說什么是躍層房，頂樓躍層的房子有什么優(yōu)缺點(diǎn)。

什么是躍層房？

躍層房與普通平層樓房不同，它在一套住宅單元里面占用了兩個(gè)樓層的高度，房子內(nèi)部通過室內(nèi)樓梯連接上下兩層。一般設(shè)計(jì)躍層房子會在樓下設(shè)計(jì)成客廳、餐廳廚房、衛(wèi)生間等公共空間，樓上會設(shè)計(jì)成臥室、書房等秘密空間。躍層房與復(fù)式房比較相似，但是躍層房每層的高度都是正常的，復(fù)式房雖然也是分為兩層結(jié)構(gòu)，但是每一層的高度都要低于普通平層房。

頂樓躍層的房子好不好？

1、躍層房處于頂樓，它會具有更開闊的視野，窗外的風(fēng)景比其它樓層更好。頂樓躍層房的通風(fēng)性和采光度都要比其它樓層好，因?yàn)樗奈恢帽黄渌ㄖ趽醯目赡苄愿　ｍ敇侵車容^安靜，受室外噪音的影響很小，而且樓層高相對來說更安全，所以私密性也很好。頂樓的房子價(jià)格相對其它樓層要更便宜一些，有些開發(fā)商也會贈(zèng)送頂樓的露臺。

2、頂樓的躍層房休息的功能分區(qū)都是設(shè)置在二層，也就是說二層是距離樓頂最近的空間。而樓上再?zèng)]有其它住戶了，頂樓的躍層房臥室更安靜一些，這樣更有利于人們的休息。其它樓層雖然樓上也是臥室等空間，但同樣會受上樓上其它住戶的影響。

3、很多業(yè)主不喜歡頂樓的房子大多是因?yàn)轫敇怯袧B水的風(fēng)險(xiǎn)，如果樓頂?shù)姆浪┕]有做好就非常容易出現(xiàn)滲水或漏水的事情，生活會受到影響。有的建筑樓頂防水施工做得很好，但是生活久了，防止層老化等原因也會出現(xiàn)滲水，而物業(yè)如果不積極解決的話也是非常麻煩的。

4、頂樓的水壓要比其它樓層差一些，經(jīng)常會出現(xiàn)供水不足的現(xiàn)象。頂樓處于樓體的最高層，有時(shí)電梯壞掉了，下樓時(shí)會很不方便。尤其遇到火災(zāi)等危險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，從頂樓向下逃生的時(shí)間要更長一些，對于安全保障上也比其它樓層差一些。頂樓的風(fēng)會非常大，很多恐高的業(yè)主是不敢站在頂樓躍層的陽臺上的，會感覺到非?？膳?。

頂樓躍層的房子好不好呢，看了以上介紹大家都清楚了吧。各種房子都會有利有蔽的，大家在購買的時(shí)候還是綜合考慮再來理性的選擇吧。