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小額貸款未還清 會(huì)影響房屋貸款的申請(qǐng)嗎?
日期:2018年10月08日 來(lái)源:


一、到底應(yīng)該如何看待小額貸款呢?所謂“不上征信”的小額貸款真的可以相信嗎?

首先,如果你實(shí)在要辦理小額貸款的話(huà),最好在網(wǎng)上查詢(xún)一下公司性質(zhì),看看其經(jīng)營(yíng)范圍是否有“小額貸款”。其次,小額貸款一般額度不高,但是利息較高,比央行基準(zhǔn)利率甚至高出幾倍。

另外,小額貸款操作流程也會(huì)比較復(fù)雜,需要提供的資料也會(huì)比較繁瑣,因此一般小額貸只區(qū)分上班人群與自己做生意人群。提醒!網(wǎng)上可以直接申請(qǐng)的大部分為小額貸,小伙伴們點(diǎn)擊的時(shí)候要慎重。還有,小額貸大多打著“銀行放款”的名義,實(shí)則不是的。

最后,很多小額貸款聲稱(chēng)“不上征信”。然而實(shí)際上,征信系統(tǒng)有“人行征信”與“鵬元征信”兩種,人行征信為人所熟知,于是很多小額貸公司以不上人行征信就聲稱(chēng)“不上征信”,但是要知道,一旦上了鵬元征信紀(jì)錄,那么也是有可能會(huì)影響到房貸的申請(qǐng)。

總之,小額貸款利率高,還隱藏各種風(fēng)險(xiǎn),如果不是萬(wàn)不得已,盡量不要辦理。

二、那么我已經(jīng)辦理了小額貸款,可怎么辦呢?

1、盡快結(jié)清已辦理的小額貸款

不論辦理的金額以及期限,一般貸款都是可以提前結(jié)清的。在通常情況下,小額貸款結(jié)清時(shí)會(huì)有一部分罰息,且簽合同時(shí)會(huì)附有一張還款計(jì)劃表,上面會(huì)清楚寫(xiě)明每一期還款金額以及每一期提前結(jié)清應(yīng)還款金額,只需對(duì)照合同來(lái)即可。

想要提前還款的話(huà),可以聯(lián)系當(dāng)時(shí)給你辦理小額貸的業(yè)務(wù)員或者致電其公司客服確定還款金額以及還款方式。注意,還完款后,一定要向相應(yīng)的小額貸款公司索要結(jié)清證明。這是你結(jié)清貸款的憑證,同時(shí)也是你后面貸款買(mǎi)房、符合條件的憑證。

2、結(jié)清小額貸款之后,再按要求辦理按揭房貸

首先,征信系統(tǒng)一般是每個(gè)月25號(hào)更新,結(jié)清小額貸款之后也是當(dāng)月的25號(hào)更新征信。

其次,一般銀行是要求小額貸款結(jié)清半年之后即可申請(qǐng)其他貸款,因此如果不是很著急辦理貸款的小伙伴,可以在小額貸結(jié)清后半年再繼續(xù)申請(qǐng)。

最后,如果著急辦理其他貸款的話(huà),只能找規(guī)模相對(duì)較小的商業(yè)銀行進(jìn)行辦理,這些銀行可以接受有小額貸款的客戶(hù)辦理貸款,只是通過(guò)率會(huì)偏低,利率也會(huì)相對(duì)其他國(guó)有銀行高一些。但是,好歹也有一線(xiàn)希望。

總而言之,小額貸款對(duì)買(mǎi)房的影響還是比較大的,有小額貸款在身,大的國(guó)有銀行申請(qǐng)不了房貸,小銀行能申請(qǐng),但是通過(guò)率低、利率又高,實(shí)在是不劃算。在城市買(mǎi)房,幾百上千萬(wàn)自然一下子難以負(fù)擔(dān),因此貸款買(mǎi)房才是常態(tài),為了日后能順利貸款,也為了能省一大筆利息,盡量不要選擇“小額貸款”。


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責(zé)任編輯:遲瑞冰
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